برج العرب الجديدة 2026: شقق بـ22 ألف للمتر على بعد 10 دقائق من المطار

برج العرب الجديدة مدينة من مدن الجيل الثاني على بعد 45 كم غرب الإسكندرية، فيها أكبر منطقة صناعية في المحافظة، مطار برج العرب الدولي، جامعة برج العرب التكنولوجية ومدينة الأبحاث العلمية.

الأسعار

• متوسط سعر المتر لإعادة البيع: 22,200 جنيه/م² (أعلى مما يتوقعه كثيرون بسبب الطلب من العاملين في المنطقة الصناعية).
• شقق الإسكان (الاجتماعي والمتوسط): أقل بكثير وبنظام الهيئة.
• الإيجار: 5–9 آلاف شهريًا لشقة 100–120 م².

لمين؟

• العاملون في المصانع والشركات بالمنطقة الصناعية (طلب إيجار ثابت).
• المستثمر اللي عايز وحدة رخيصة بعائد إيجاري جيد ومخاطر منخفضة.
• اللي بيشتغل في المطار أو الجامعة.

ملاحظات

• المدينة مخططة بشوارع واسعة وخدمات، لكن الترفيه والمولات أقل من غرب الإسكندرية.
• المسافة لوسط الإسكندرية 45–60 دقيقة.
• الكمبوندات الخاصة قليلة؛ أغلب المعروض عمارات هيئة وأفراد.

محتاج ترشيح مناسب لميزانيتك؟

فريق 4Ways بيشتغل مع المطورين مباشرة في الإسكندرية والساحل الشمالي. ابعت لنا ميزانيتك وهدفك (سكن / مصيف / استثمار) على واتساب وهنرد عليك بثلاث ترشيحات مقارنة بسعر المتر وخطة السداد وموعد الاستلام — بدون أي عمولة من المشتري. وتقدر تحسب العائد المتوقع بنفسك في حاسبة العائد الاستثماري أو تقارن الكاش بالتقسيط في أداة كاش أم تقسيط.

المصادر

• دليل أسعار العقارات في الإسكندرية – عقاري مصر
• مرصد العمران – مؤشر إيجارات الإسكندرية 2026
• دليل مشاريع 4Ways

الأرقام استرشادية وتتغير مع كل طرح؛ تأكد من العرض الحالي مع مستشار 4Ways.