نسبة التحميل: لماذا شقة 150 مترًا قد تكون 120 مترًا فعليًا

2026-09-30 · 4Ways

كيف تحسب المساحة الصافية وتقارن سعر المتر الحقيقي بين المشاريع.

ما هي نسبة التحميل؟

الفرق بين المساحة التي تدفع ثمنها والمساحة الصافية داخل الوحدة، وتغطي الحوائط والممرات والمشتركات. تتراوح بين 8% و25% حسب المشروع.

سعر المتر الصافي = السعر ÷ (المساحة × (1 − نسبة التحميل)). مشروع تحميله 8% بلا خدمات قد يكون أغلى فعليًا من مشروع 20% بخدمات كاملة.

اطلب المساحة الصافية كتابيًا، وقارن المشاريع على أساسها لا على المساحة المعلنة.

محتاج مساعدة في الاختيار؟

مستشار حقيقي يرد خلال دقائق، لا روبوت.