محور المحمودية: الطريق اللي غيّر خريطة الإسكندرية وفرصه العقارية

محور المحمودية (محور الشهداء) اتبنى على مسار ترعة المحمودية القديمة وبقى الطريق السريع اللي بيقطع الإسكندرية من الشرق للغرب. على جانبيه ظهرت مشاريع جديدة بسعر أقل من سموحة وبنفس القرب من الخدمات.

المشاريع على المحور

• فالوري انطونيادس (الغنيمي): قدام حدائق انطونيادس، 118–254 م²، 40% مقدم على سنتين أو عروض 30% على 6 سنين، استلام سنة/فوري. أرخص من فالوري سموحة بنفس اسم المطور.
• مشاريع سكنية ومجمعات على جانبي المحور بأسعار 25–40 ألف للمتر.

المميزات

1. 5 دقايق من جامعة فاروس، 10 دقايق من جرين بلازا.
2. سعر متر أقل من سموحة بـ20%–30%.
3. وصول سريع للطريق الصحراوي والساحل من ناحية، والكورنيش من ناحية.

العيوب

• ضوضاء الطريق للوحدات المطلة مباشرة على المحور.
• بعض الأجزاء لسه تحت التطوير.

لمين؟

للي عايز سكن قريب من سموحة بسعر أقل، وللمستثمر في الإيجار للطلاب والأكاديميين (فاروس، كلية الهندسة).

محتاج ترشيح مناسب لميزانيتك؟

فريق 4Ways بيشتغل مع المطورين مباشرة في الإسكندرية والساحل الشمالي. ابعت لنا ميزانيتك وهدفك (سكن / مصيف / استثمار) على واتساب وهنرد عليك بثلاث ترشيحات مقارنة بسعر المتر وخطة السداد وموعد الاستلام — بدون أي عمولة من المشتري. وتقدر تحسب العائد المتوقع بنفسك في حاسبة العائد الاستثماري أو تقارن الكاش بالتقسيط في أداة كاش أم تقسيط.

المصادر

• دليل أسعار العقارات في الإسكندرية – عقاري مصر
• مرصد العمران – مؤشر إيجارات الإسكندرية 2026
• دليل مشاريع 4Ways

الأرقام استرشادية وتتغير مع كل طرح؛ تأكد من العرض الحالي مع مستشار 4Ways.