سموحة ولا غرب الإسكندرية؟ القرار بالأرقام لسكن أو استثمار

المعيار	سموحة	غرب الإسكندرية
سعر المتر (كمبوند)	45–70 ألف	28–50 ألف
المقدم	25%–40%	5%–10%
الاستلام	سنة أو فوري	مراحل جاهزة + 3–4 سنوات للجديد
المساحات	88–404 م²	111–500 م² + فيلات
الخدمات	المدينة كلها حواليك	داخل الكمبوند (مستشفى، نادي، مدارس)
الإيجار	مرتفع وثابت	20–25 ألف للكمبوندات
النمو المتوقع	مستقر (معروض محدود)	أسرع (توسع ومرافق)

القاعدة

• دخل شهري + سكن داخل المدينة → سموحة.
• نمو سعر + مساحات أكبر + مقدم صغير → غرب الإسكندرية.
• مصيف → ولا الاتنين؛ الكورنيش أو الساحل.

محتاج ترشيح مناسب لميزانيتك؟

فريق 4Ways بيشتغل مع المطورين مباشرة في الإسكندرية والساحل الشمالي. ابعت لنا ميزانيتك وهدفك (سكن / مصيف / استثمار) على واتساب وهنرد عليك بثلاث ترشيحات مقارنة بسعر المتر وخطة السداد وموعد الاستلام — بدون أي عمولة من المشتري. وتقدر تحسب العائد المتوقع بنفسك في حاسبة العائد الاستثماري أو تقارن الكاش بالتقسيط في أداة كاش أم تقسيط.