شقة ولا فيلا في الإسكندرية؟ التكلفة الحقيقية والعائد على 10 سنوات
2026-11-03 · 4Ways
مقارنة بين شقة في كمبوند وتوين هاوس أو فيلا في غرب الإسكندرية: السعر، الصيانة، الإيجار، إعادة البيع.
| المعيار | شقة كمبوند 140 م² | توين هاوس 250 م² |
|---|---|---|
| السعر | 6–8 مليون | 18–28 مليون |
| الصيانة السنوية | أقل (حسب المتر) | أعلى + حديقة |
| الإيجار | 20–25 ألف | 40–70 ألف (طلب أقل) |
| العائد الإيجاري | 4%–5% | 2.5%–4% |
| إعادة البيع | سريعة (طلب واسع) | أبطأ (شريحة أضيق) |
| النمو | جيد | جيد جدًا في الكمبوندات المكتملة |
الخلاصة
- للاستثمار بدخل شهري: الشقة.
- للسكن العائلي الدائم والنمو طويل المدى: الفيلا/التوين.
- احسب التكلفة الكاملة في حاسبة تكلفة التملك.
محتاج ترشيح مناسب لميزانيتك؟
فريق 4Ways بيشتغل مع المطورين مباشرة في الإسكندرية والساحل الشمالي. ابعت لنا ميزانيتك وهدفك (سكن / مصيف / استثمار) على واتساب وهنرد عليك بثلاث ترشيحات مقارنة بسعر المتر وخطة السداد وموعد الاستلام — بدون أي عمولة من المشتري. وتقدر تحسب العائد المتوقع بنفسك في حاسبة العائد الاستثماري أو تقارن الكاش بالتقسيط في أداة كاش أم تقسيط.
محتاج مساعدة في الاختيار؟
واتسابمستشار حقيقي يرد خلال دقائق، لا روبوت.
مقالات ذات صلة
الأسعار استرشادية وتتغير مع كل طرح. تأكد من العرض الحالي مع مستشار 4Ways.