اليكس ويست: مراجعة كاملة 2026 (الموقع، الخدمات، المساحات، أنظمة السداد)

اليكس ويست (Alex West) من مشاريع Barons Court في طريق الإسكندرية الصحراوي. المراجعة دي من واقع بيانات المشروع لدى فريق 4Ways، وبنحدّثها مع كل طرح جديد.

الموقع

من الكيلو 22 للكيلو 26 — 3 بوابات (2 على محور التعمير وواحدة على طريق الساحل)، بيطل على بحيرة مريوط. 10 دقايق من اسكندرية، 5 دقايق قبل كارفور العروبة، ربع ساعة من مطار برج العرب، 20 دقيقة من الساحل، وساعة ونص من القاهرة.

المطور وسابقة الأعمال

اليكس ويست نفسه أقوى سابقة أعمال — مبني من 2013/2014 وفي مراحل متسلمة وناس عايشة فعلاً، غير فندق راديسون بلو، وحجم استثمارات حوالي 50 مليار جنيه.

الخدمات

• المستشفى السعودي الألماني + مستشفى عام + 7 مستشفيات متخصصة
• فندق راديسون بلو 5 نجوم + أكبر قاعة مؤتمرات في اسكندرية
• نادي ويست سيتي على 33 فدان + ملاعب جولف 18 حفرة
• مول سيتي ووك + محلات ومطاعم وكافيهات وعيادات
• مدرسة ولينجتون + كينج بريتش/فيوتشر + جامعة تحت الإنشاء
• محطة كهرباء ومحطة تحلية مياه خاصة بالمشروع + أمن وكاميرات 24 ساعة

المساحات

شقق من 111 لـ279م — كواترو 146 لـ179م — فيلات من 200 لـ500م

نسبة التحميل: من 17% لـ20%. احسب سعر المتر الصافي بقسمة السعر على المساحة بعد خصم التحميل في محوّل المساحات.

أنظمة السداد

• 5% حجز + بعد شهر ونص 5% والباقي على 5 سنين
• أو 5% حجز + 10% بعد شهر ونص على 6 سنين
• أو 5% حجز + 15% بعد شهر ونص على 7 سنين
• الكواترو: 35% تعاقد والباقي على 3.5 سنة (14 قسط ربع سنوي)
• دفعة مرافق 1000ج على المتر قبل الاستلام بـ6 شهور + وديعة صيانة 5% بعد الاستلام بـ6 شهور

موعد التسليم

من 3 لـ4 سنين حسب العمارة — وفي مراحل جاهزة ومتسلمة

رأي 4Ways: لمين المشروع ده؟

أول كمبوند حقيقي شغال في اسكندرية — الخدمات مش وعود، ناس عايشة وبتستخدمها من 2014. أرخص سعر متر في اسكندرية، الطرق ممهدة، وcommunity ممتاز للعائلات والمقيمين بالخارج. البعد بالدقايق مش كتير: 5 دقايق من كارفور العروبة.

قبل ما تحجز

1. اطلب الماستر بلان وحدد موقع الوحدة بدقة (الدور، الاتجاه، الفيو).
2. اسأل عن المراحل المتسلمة فعليًا ونسبة الإشغال.
3. احسب القسط في حاسبة الأقساط وتأكد إنه أقل من 35% من دخلك.
4. اسأل عن وديعة الصيانة ودفعة المرافق لأنهم خارج السعر.

صفحة المشروع الكاملة بالأسعار الحالية: اليكس ويست.

محتاج ترشيح مناسب لميزانيتك؟

فريق 4Ways بيشتغل مع المطورين مباشرة في الإسكندرية والساحل الشمالي. ابعت لنا ميزانيتك وهدفك (سكن / مصيف / استثمار) على واتساب وهنرد عليك بثلاث ترشيحات مقارنة بسعر المتر وخطة السداد وموعد الاستلام — بدون أي عمولة من المشتري. وتقدر تحسب العائد المتوقع بنفسك في حاسبة العائد الاستثماري أو تقارن الكاش بالتقسيط في أداة كاش أم تقسيط.