سعر الدولار والذهب اليوم
سعر الدولار مقابل الجنيه وسعر جرام الذهب عيار 24 و21 و18 محدّث تلقائيًا، مع أداة لمعرفة قيمة وحدتك العقارية بالدولار والذهب وشرح لتأثير الدولار على أسعار العقارات.
الأسعار من مصادر عامة للاسترشاد فقط، وتختلف عن أسعار البنوك ومحلات الصاغة.
اكتب سعر الوحدة لتعرف ما يعادله
سعر الدولار وسعر الذهب هما أهم مؤشرين لأي مصري بيفكر يحافظ على قيمة فلوسه. الصفحة دي بتعرض السعرين محدّثين تلقائيًا من مصادر عالمية مجانية، وبتحوّل سعر أي وحدة عقارية إلى ما يعادله بالدولار وبكيلوجرامات الذهب، علشان تقدر تقارن بين الاستثمار في العقار والذهب بشكل عملي.
الأسعار المعروضة هي الأسعار العالمية مُحوّلة بسعر الصرف الرسمي، وتختلف قليلًا عن أسعار محلات الصاغة (المصنعية والدمغة) وعن أسعار البنوك (فرق البيع والشراء).
إزاي الدولار بيأثر على أسعار العقارات في مصر؟
أغلب مدخلات البناء (الحديد، الألومنيوم، التشطيبات، المصاعد) مسعّرة بالدولار. لما الدولار يرتفع، المطورون يرفعون أسعار المراحل الجديدة خلال أسابيع، بينما الوحدات اللي اتحجزت بالفعل بتفضل بسعرها القديم. علشان كده فترات استقرار الدولار غالبًا أفضل وقت للتفاوض.
في الساحل الشمالي تحديدًا، وجود مشترين من دول الخليج ومصريين بالخارج بيخلي الأسعار مرتبطة بالدولار بشكل أقوى، والوحدات في المشاريع الكبرى بتتسعّر عمليًا بالدولار حتى لو العقد بالجنيه.
الذهب أم العقار؟
الذهب سيولته عالية وتقدر تبيعه في يوم، لكنه لا يدرّ دخلًا. العقار أقل سيولة لكنه يدرّ إيجارًا ويمكن شراؤه بالتقسيط على سنوات بدون فوائد، وهي ميزة لا توجد في أي أصل آخر: تثبيت سعر اليوم ودفعه على 7–10 سنوات.
استخدم أداة التحويل أعلاه: لو سعر الوحدة يساوي 1.5 كجم ذهب اليوم، قارن كم كانت تساوي بالذهب قبل خمس سنوات في نفس المنطقة؛ ستجد أن الوحدات القريبة من البحر حافظت على قيمتها بالذهب أو تفوقت عليه.
مصدر الأسعار
سعر الصرف من بيانات أسواق الصرف العالمية (تحديث يومي/كل ساعة)، وسعر الذهب من سعر الأونصة العالمي مقسومًا على 31.1035 جرام ومحوّلًا للجنيه، ثم مضروبًا في نسبة العيار (21/24 لعيار 21، و18/24 لعيار 18). الأرقام للاسترشاد فقط ولا تُعد عرض بيع أو شراء.
أسئلة شائعة
هل السعر المعروض هو سعر البنك؟
السعر مأخوذ من بيانات السوق العالمية ويقارب سعر البنوك الرسمي، لكن البنوك لها سعر شراء وسعر بيع يختلفان قليلًا.
ليه سعر الذهب هنا مختلف عن الصاغة؟
الصاغة يضيف المصنعية والدمغة وهامش الربح، فسعر البيع في المحل أعلى من السعر العالمي بنحو 3%–8%.
كل قد إيه الأسعار بتتحدث؟
كل ساعة تقريبًا، ولو تعذر الاتصال بالمصدر تظهر آخر قيمة محفوظة مع علامة "سعر تقريبي".
سعر الدولار اليومسعر الذهب اليوم في مصرسعر جرام الذهب عيار 21سعر الدولار في البنك الأهليالعقارات والدولارالاستثمار في الذهب أم العقارتأثير سعر الدولار على العقاراتأسعار الساحل الشمالي بالدولار
احكِ لنا هدفك وميزانيتك وسنرد عليك خلال دقائق بترشيحات مناسبة.
الأدوات
احسب العائد الإيجاري وصافي العائد وفترة الاسترداد ونمو قيمة وحدتك في الساحل الشمالي أو الإسكندرية خلال ثوانٍ، مع شرح كامل لطريقة الحساب.
حاسبة الأقساط العقاريةاحسب المقدم والقسط الشهري والربع سنوي لأي وحدة في الساحل الشمالي أو الإسكندرية حسب سعر الوحدة ونسبة المقدم ومدة التقسيط، مع شرح لأنظمة السداد في مصر.
كاش أم تقسيط: أيهما أفضل لشراء عقارك؟أداة تقارن سعر الكاش بسعر التقسيط وتحسب تكلفة التمويل الضمنية والقيمة الحالية للأقساط مقابل عائد شهادات البنك، مع دليل كامل لاتخاذ قرار الشراء كاش أو بالتقسيط.
حاسبة القدرة الشرائية العقاريةاعرف أقصى سعر وحدة يناسب دخلك الشهري والمقدم المتاح ومدة التقسيط، مع قاعدة الـ 35% ونصائح لاختيار مشروع في الساحل الشمالي أو الإسكندرية يناسب ميزانيتك.
حاسبة تكلفة التملك والصيانةاحسب وديعة الصيانة ومصاريف الصيانة السنوية واشتراك النادي والمرافق والفرش لأي وحدة في الساحل الشمالي أو الإسكندرية، واعرف التكلفة الحقيقية للتملك على 10 سنوات.
حاسبة موعد التسليم وخطة السداداعرف المتبقي على استلام وحدتك، والمبلغ الذي ستكون سددته يوم التسليم، والمتبقي بعده، مع دليل حول مواعيد التسليم وتأخير المطورين وحقوقك في العقد.
محوّل المساحات العقاريةحوّل بين المتر المربع والقدم المربع والقيراط والفدان، واحسب سعر المتر والإجمالي لأي وحدة أو أرض في مصر، مع شرح للفرق بين المساحة الصافية والإجمالية.